【原创】经济型酒店大修之日,即亏损之时 [ 三叶虫 ] 于:2008-03-30 17:13:08
在股市大好，多余资金到处寻找投资机会的时候，遍布全国的经济型酒店是各种投资机构竞相追逐的对象，如家等经济型酒店得以大型其道。由于出差较多，住这类酒店的机会也不少，其中有些现象值得我们注意和研究.

首先是扩张太迅速而导致的建设过程中的质量控制不力，导致部分酒店设施不太耐用，比如盥洗室的龙头，在我入住的酒店，几乎个个都会有这样或者那样的问题，除了节省成本购买价格相对低廉的设备固然是其中一个原因，但是其实这笔帐不划算，因为一旦建设完成，后续维护将成为主要的成本支出，经济型酒店又是要求有高入住率才能保持盈亏平衡的，使用频率高使得设备老化更快。而现金收入和入住率是营业的关键，如果由于设施老化过快导致维护成本加大而客户出现流失，那么经济型酒店将出现双重压力。

其次也是由于扩张太迅速而导致的人力资源问题，由于需要大量的新酒店出现而使得短期内的人手不足和从业人员素质不够，也会影响酒店的运营，不过这个问题还可以慢慢解决，虽然工资增长的压力越来越大，但是如果如住率能够保障，这个压力还是可以承受的。

主要的问题在于，我认为是酒店有无足够的现金来应对即将出现的大修问题，由于酒店的建设速度比较快，所以大部分店面的建成时间相差不大，所以老化的时间也都差不多，而当酒店进入大修期的时候，现金支出将是一大笔钱，虽然比不上初期建设期间，但是到时候融资的成本必然高过最初，特别是现在世界经济已经结束牛市，将进入漫长的滞胀阶段，如果没有充足的现金支撑，大笔的维修和翻新支出将使经济型酒店的资金链断裂。

所以我认为在不远的将来，对于经济型酒店来说，大修之日，即亏损之时，至于能不能挺过这个阶段，就看经营者对此有没有提前的准备了。