您买的房子原价100w,1年后价值110w,2年后120w.第3年130w.第四年140w.
这个增值部分，两种方法，一，算作当年的收入。即第一年10w,第二年10w。。。。。
二，第一年至第三年算作0，第四年算收入40w.
这两种方法有什么区别？对于您掌握的财富当然没有区别。
只是记账上有区别，事实上，现在上市公司的金融资产就是按照接近第一种计算的。。。。。
因为第一种更能反映资产的真实变化情况。
简单的例子，你可以去看看上市公司的财务报表。
或者考虑下巴菲特同志的BH股票，从不分红，岂不是持有BH股票的公司，从来不算收入？那CEO要被人骂死了。。。
其实您可以把房子换成银行存款，股票。土地。。。等。
资产就是资产，现金和存款和其他都是一样。
可不可变现的问题，只是在于对这个资产的估价而已。
那么对于国家拥有的这么大量的土地应该怎么估价？
短期来看，土地价格当然有涨有跌。但是对于一个国家整体来说，以GDP增幅估价当然是完全合理的。
简单的例子，单个股票的回报率相差很大，但是整个股票市场的年均回报率要稳定的多。更何况是一个国家而且是长期的来看。
就算第二种方法，那么就不是每年10w亿，而是到卖的时候一下变成90w亿，到时候恐怕中美对比起来。。。。。。
我举批地收入，不过是说明他这个算法是合理的意思，可能不是很恰当。并不是批地收入应该和这个一样。
至于可支配收入disposable income，它也不是字面上的意思，国民可支配收入是用gdp减去总税收得到的（一般来说，当然实际核算比较复杂）。
再考虑一个极端的例子，假如您辛辛苦苦工作了一年，结果老板发工资的时候，他全部拿钱去买了一大堆大米，然后用大米来发工资。这两种情况下，这个可支配收入，是没有区别的。