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O 【原创】灾区中的房屋按揭如何处理? (挑灯看剑;字584 阅2382 2008-05-17 19:22:06
O mortgage 本来就是死了都要还的债 (英雄;字110 阅273 2008-05-19 12:06:05
O 连接 (earthcolor;字228 阅257 2008-05-18 23:57:45
O 房屋险大多不保人类不可抗拒力量的险。像地震险,洪灾险是另加的 (宁子;字96 阅309 2008-05-18 22:52:50
。。O 这12%大概是好莱坞明星级别的吧吧。 (PBS;字0 阅238 2008-05-18 23:29:00
O 应该先是对这些贷款停止计息停止还款 (乱翻书nn;字36 阅324 2008-05-18 08:09:24
。。O 地震后一般是房屋拥有者破产,其保险公司亦破产 (PBS;字24 阅322 2008-05-18 19:35:18
。。。O 不明白还真敢忽悠 (trunkzhao;字136 阅396 花 1 2008-05-18 19:43:12
。。。。O 免除地震免责条款部分 保险公司地震理赔超常规 (落花流水;字1440 阅233 花 2 2008-05-19 11:32:58
。。。。O 我的房子保险中就有地震险可保,但没人建议保 (PBS;字37 阅336 2008-05-18 19:56:41
。。。。。O 一般财产险和地震险是不同的险种 (trunkzhao;字152 阅247 2008-05-19 05:47:10

1O【原创】灾区中的房屋按揭如何处理? 挑灯看剑 2008-05-17 19:22:06
    正在想这个问题,就看到央行也在讨论了。确实也请河内的大拿们谈谈灾区中的房屋按揭如何处理。其实按揭的法律关系是很清晰的,贷款人和商业银行的借贷关系,房屋做抵押。正常情况下房屋毁损,严格按法律办事,抵押物的毁损并不影响主合同的借贷关系。但是在这么大的天灾面前,在地震中屋毁人亡的情况下,继续严格按法律程序就显得冷漠,而且可行性很小。许多借款人或者他们的继承人都在相当长的时间无力还款。国外很多房屋都有保险,发生了这类事情有保险公司,国内房屋险以前推过,很少人购买。
    怎么办呢?是否是商业银行自己划作银行呆账?商业银行的利益如何保障呢?是否将来地质灾害多发地房屋按揭必须强制保险呢?
关键词(Tags): 汶川地震 按揭

2Omortgage 本来就是死了都要还的债 英雄 2008-05-19 12:06:05
词根 mort 就是生命的意思。
假如不还, 就由银行收回房子。
只是考虑到房子也不在了,
这个帐只能做坏账处理了。

2O连接 earthcolor 2008-05-18 23:57:45
链接出处

央行已经在研究。

中国现在还没有个人破产法,所以在灾后不会有个人破产之说。如何还贷,确实要照顾各方的利益,应该由更高一级的单位来给出措施。

2O房屋险大多不保人类不可抗拒力量的险。像地震险,洪灾险是另加的 宁子 2008-05-18 22:52:50
象在加州这总有地震的地方,地震险一年好几千美元,自己还要付头10%~15%的费用。买的人(12%)也不多。

3O这12%大概是好莱坞明星级别的吧吧。 PBS 2008-05-18 23:29:00

2O应该先是对这些贷款停止计息停止还款 乱翻书nn 2008-05-18 08:09:24
如果借款人也遇难了,可能会做呆账核销

3O地震后一般是房屋拥有者破产,其保险公司亦破产 PBS 2008-05-18 19:35:18
银行将此类贷款划为坏账。

4O不明白还真敢忽悠 花 1 trunkzhao 2008-05-18 19:43:12
所有的保险公司都有不给保的:地震、战争、原子弹。否则,一场地震下来,大部分保险公司都破产了;要么是保费奇高,因为谁也不知道什么时候地震。

5O免除地震免责条款部分 保险公司地震理赔超常规 花 2 落花流水 2008-05-19 11:32:58
现在几家小公司已经率先表态了,如果几个大头也跟进的话,我真得很担心保险公司还撑不撑得住啊。而且这次如果赔了,以后也不好不赔,毕竟地震的损失都会很惨重,形成惯例以后,对保险业的影响无法估计啊。

链接出处

尽管不少保险产品都设有地震免责条款,但针对灾情,很多保险公司特事特办,加
快了理赔速度,并放宽了地震理赔标准。

  中英人寿、民生人寿免除所有产品中的地震免责条款,实行地震责任全部赔付。民
生人寿对因受灾导致保单丢失的客户,提供无保单理赔服务。嘉禾人寿承诺及时赔付
2000元以下的赔案,后期再进行理赔系统处理。


  
 
 四川保监局此前曾要求,对于责任明确的要快速理赔,对于责任免除的要研究通融赔付的统一口径特事特办。对于被保险人报案的,无论是否是本公司的,均先接待,再转到相关公司。对于在查勘中遇到其他公司被保险人的,要及时通知相关公司。

  据悉,对于受灾严重地区的客户,泰康人寿等公司给予延长保单缴费时限的优惠政策,以避免客户无法及时缴纳保费而导致保单失效。平安人寿实行固定期限内保单贷款免息、免收保单补发手续费的优惠政策。嘉禾人寿则允许异地出险客户就近理赔。

  此外,平安养老险等多数公司取消定点医院、延期申请、自理药物的理赔限制,推出简化重疾、残疾理赔申请鉴定手续等服务。太平洋产险对于保险责任明确、损失清楚的意外险赔案,实行现场定损、现场赔付;对于车辆损失在3000元以内的不涉及人伤和第三方损失的小额案件,明确属于保险责任的,结合实际与维修行业开展快速定损和服务。太平洋寿险则开通网上救灾服务通道,客户可在网上提交服务请求。



5O我的房子保险中就有地震险可保,但没人建议保 PBS 2008-05-18 19:56:41
因为本地区400年从没发生过地震。F

6O一般财产险和地震险是不同的险种 trunkzhao 2008-05-19 05:47:10
地震险是在一般险基础上的选择,如果该地地震概率较小,虽然收取的保费较低,但是民众的投保意愿也不强,所以地震后保险公司损失有限,不至于出现大面积倒闭情况。
【原创】灾区中的房屋按揭如何处理? 1 共1页

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[ccklat]小伙子加老帅,哈哈哈哈
[ccklat]西班牙全胜夺冠!!!
[ccklat]西班牙加油!!!拿下大力神杯!!!
[ccklat]西班牙赢得漂亮!!
[霜迹板桥]yeah
[霜迹板桥]哈哈哈哈哈哈哈哈哈
[zlusc]德国的确不如西班牙,亚军不亏了。
[所以我才飞好远]我来了。
[ccklat]西班牙万岁!!!
[grass]技术的胜利

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