1有关中国房地产市场近期可能的巨变的讨论 wild007 2008-06-07 09:37:25
中央二套连续四天唱空房地产，力度之大让人瞠目结舌。6月7号竟然点名浙江丽水，直接指向民间借贷，实在很意外。原本以为温水煮青蛙的局面迅速打破，只是接下来，中国经济会因此产生何种变化，实在难以预料，希请各位河友指点一二。

2央视二套停火的判断 wild007 2008-06-08 20:11:29
8日晚,中央台暂停对房地产的炮轰,显然并非是要房价崩盘了,中央的意思应该是逼迫中小房产商快点兑现离场,而大开发商牵连太大,估计是要硬来了.未来中国肯定会是国家级建筑商背后坐阵,万科这类御用开发商全国各地奔忙,地方政府的定价权会被逐步回收.这一过程到底如何演化,还不可知,时间表是肯定给不出来.如果所料不差,那么房地产大规模崩盘肯定没有,但是价格会根据不同情况回落30~60%,尤其是中央点名的区域,铁腕政策是必然要出台的,估计会被作为整治典范.

3能否讲讲万科? 喜欢辣椒 2008-06-09 08:34:20
为什么说万科是御用开发商? 我虽然知道在中国搞房地产一定要跟政府走的近, 但是说万科是御用开发商,为什么呢?

4万科，乃至整个的房地产 可拜上将军 2008-06-09 22:43:05
行业，自身而言没什么大的问题。万科66％的负债，金地71％（似乎如此，记不清了）。只不过，前期不听调控，要杀杀威。倒是研究机构，比如券商 被买方的基金经理们骂的没了性格，怪怪/乖乖的唱空，全没有了坚持的意思。
不过，若是说万科是“御用”，没有看出来。无论在深圳，还是广州、天津、万科总是“二线”的。至于和华润的关系，不说也罢。

3一个星期前银监会打了个电话到我们公司 seen 2008-06-09 06:23:04

希望做一个报告，关于开发商手头的资金链情况，是不是真的要断了。
估计中央也不希望行业全体崩盘。

4在其他论坛，一个月前就看到过和你内容几乎一模一样的帖子。 锦衣侯 2008-06-09 08:16:22
蛮巧合的麽。
现在这个行业松动都没松动过。
企稳，崩盘这类概念的还早呢。

5一个月前的猜测恐怕没多少人相信 wild007 2008-06-09 20:10:18
但是当央视开始导向后，的确是需要正视了，重要的是讨论,你说是吗~~

3还有一点:底牌没必要一次出尽,先观察一下效果,后面的牌先留着. 1 锦衣侯 2008-06-08 20:16:33
这次应该是要出手了,舆论先行,手段马上就到.TG的铁律.

4银行已经开始逼宫 2 wild007 2008-06-08 21:14:19
银行已经在查三假,其中假按揭一项就可以要了大多数KFS的命,恐怕现在很多KFS已经是卖也死,不卖也死了,那些拿地拿太多的KFS更是难逃此劫,多年白打工.
可能未来的执行手段是某些人的双规,然后新官新政.或者让某KFS倒闭,清算财务,坐地分赃.

2其实这是意料之中的 3 凌霄 2008-06-07 21:53:09
前几年房产市场的供需关系明显呈现了一个开放而不是收敛的形态，其最后结果必然是房价崩盘。这个时候纯经济干预手段已经没有任何意义了，因为经济学的理性前提已经不存在了(其实个人认为去年出台的几波所谓抑制房价上涨的政策其实都是促进了房价的上升，简单的经济学分析就可以达出这样的结论）。

TG不是傻子，这样下去对大家都没好处。真要弄出地产税来谁脸上都不会好看。开始出台行政手段干预了。肯定要抓几个典型，这个时候就看谁出来当出头鸟了。潘石屹，王石之流肯定不会，讲到底他们还是官僚资本（或者说党产资本）的代理人而已。不会sb到回过身去抽自己主子的嘴巴。

说几句题外话，所谓的房产的刚性需求完全是扯淡。从没见过什么奢侈品成为刚性需求的。房产的追涨只是急性需求——啊呀，在不买房子以后更加买不起了。跟上海的汽车牌照拍卖很类似——这个月4w你不拍，下个月就5w了，还是咬咬牙吃掉吧，然后就改规则了。

一句话，听党的话，跟老婆走。过来人诚不余欺也

3上次报导深圳的时候简直立杆见影 2 wild007 2008-06-07 23:12:51
这次连续报导，且目的性非常明确，北京针对炒房者，武汉针对开发商暴利，深圳针对银行开发商勾结，丽水针对民间借贷。今晚不知道又是哪座城市上榜，目前看来这次应该是组合拳的前奏，开发商会倒闭是板上钉钉了，但是房价的变化，谁是真正的收尸者（会是中建吗）犹未可知啊。

4谁不听话谁去收尸 凌霄 2008-06-07 23:17:30

2最搞笑的是最后的结束语. 赖子 2008-06-07 21:17:08
赤裸裸的威胁呀!
很多人要睡不着了.

2三座大山搬了两座 1 凤舞天下 2008-06-07 10:11:31
房价应该是最后一座

3另外两座呢 蝴蝶兰 2008-06-07 20:44:19
平常觉得是教育医疗，没有觉得这两个已经搬掉了，只是臭名昭著和房价还没有在一个量级上。

4医疗改革应该进行中了 奥沙 2008-06-09 05:13:58
从家里听来的，农村医疗保险应该马上就要实施，而最近两年城市的社区医院似乎也发展得不错，医疗方面应该还是有点成绩的。

4教育和医疗去年改了很多了 凤舞天下 2008-06-07 23:47:26