蜻蜓
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请教一个关于中国房地产的问题 (随园过客;字206 阅1617 2006-10-15 23:14:12。
【文摘】土地使用到期的深圳标本 (无所事事;字55 阅314 
1 2006-10-22 00:12:48。。
不完全是一回事 (禅人;字112 阅191 2006-10-23 05:40:22。
这个问题，我请教过 (无斋主人;字286 阅369 1 2006-10-18 17:31:51。
我一直有一个观点：有钱的话买别墅，或者占宅基地。 (四处张望;字138 阅381 2006-10-18 05:53:57。。
城镇居民,没处买宅基地的.国家不对个人出让 (禅人;字53 阅277 2006-10-18 06:41:47。。。
理论上如此，实际上总还有操作空间的 (四处张望;字112 阅216 2006-10-18 22:58:31。。。。
可是尼，这种房子自己住还可以 (禅人;字112 阅214 2006-10-18 23:55:55。。。。。
所以说要有钱嘛 (四处张望;字58 阅135 2006-10-19 23:09:41。
我觉得中国的地产关键倒未必是土地 (laozhong;字474 阅1009 2006-10-16 18:09:11。
在加拿大或美国买房或是买地， (tingsanguo;字54 阅1057 2006-10-16 15:56:14。。
是的，不过实际操作不是那么简单 (laozhong;字518 阅971 1 2006-10-16 17:43:48。。。
而且加州的房产税很低 (无斋主人;字60 阅137 2006-10-18 17:35:10。。。
谢谢补充。 (tingsanguo;字0 阅724 2006-10-16 17:56:54。
转一旧帖 (夕曦;字66 阅933 2006-10-16 10:59:09。。
吵吵个甚,为什么没有永久地契? (禅人;字125 阅940 2006-10-16 11:23:26。。。
大和尚别急呀,好象土地购买合同写清楚了,约满后补地价继续 (丁不二;字67 阅1074 2006-10-16 15:40:36。。。。
合同上那是写写的 (禅人;字198 阅647 2006-10-16 21:12:031请教一个关于中国房地产的问题 随园过客 2006-10-15 23:14:12
中国的土地所有权，在法律上还是属于国家不属于私人的吗？如果是，那么现在买房买的仍然只是70年的使用权吗？
要这样房价岂不太离谱了。大家难道不怕？还是觉得法不责众，别人买我也买？或者反正是炒，到时候脱手就好？
请教一个关于中国房地产的问题 随园过客 2006-10-15 23:14:12中国的土地所有权，在法律上还是属于国家不属于私人的吗？如果是，那么现在买房买的仍然只是70年的使用权吗？
要这样房价岂不太离谱了。大家难道不怕？还是觉得法不责众，别人买我也买？或者反正是炒，到时候脱手就好？
2这个问题，我请教过 1 无斋主人 2006-10-18 17:31:51
几个买了几套房的同学，他们一致认为不用担心，理由是大大小小的各级公仆们手上拿着更多套房子，他们也面临同样的问题，所以一定会想办法在他们还有权的时候，解决这个问题。我的同学们认为政府会在第一批商品化住房７０年快到期的时候，根据现状认可永久产权。
所以只要跟着官儿们，搭顺风车就行了。
这个问题，我请教过 1 无斋主人 2006-10-18 17:31:51几个买了几套房的同学，他们一致认为不用担心，理由是大大小小的各级公仆们手上拿着更多套房子，他们也面临同样的问题，所以一定会想办法在他们还有权的时候，解决这个问题。我的同学们认为政府会在第一批商品化住房７０年快到期的时候，根据现状认可永久产权。
所以只要跟着官儿们，搭顺风车就行了。
2我一直有一个观点：有钱的话买别墅，或者占宅基地。 四处张望 2006-10-18 05:53:57
70年后的事情谁说得清楚，你买楼房到时重建真有可能没得搞，但是如果占了一块地......呵呵，很有继续霸占下去的可能性。当然，估计到时还要交钱的。
我一直有一个观点：有钱的话买别墅，或者占宅基地。 四处张望 2006-10-18 05:53:5770年后的事情谁说得清楚，你买楼房到时重建真有可能没得搞，但是如果占了一块地......呵呵，很有继续霸占下去的可能性。当然，估计到时还要交钱的。
2我觉得中国的地产关键倒未必是土地 laozhong 2006-10-16 18:09:11
而是对历史中任何政权的信任，因为中国至今还不能抹煞下一次打土豪分田地的暴力革命可能。
不说美国没有变过天的，就算是日本，英国，在二战中被打到稀巴烂的都会有不少传了两三百年的土地，那就代表土地产权在这些国家一直得到最大的尊崇，而中国则相反，每一次变天都代表上一个朝代的土地所有权被砸烂，重新分配。这种对待私人产权的态度，比较让人心寒。至于现在，反正土地不是任何人的，都是国家的，那“代表”国家的就任意用国家之名为自己搜刮，然后让子女亲属到海外私人产权得到尊重的地方永久置业。
我觉得中国的地产关键倒未必是土地 laozhong 2006-10-16 18:09:11而是对历史中任何政权的信任，因为中国至今还不能抹煞下一次打土豪分田地的暴力革命可能。
不说美国没有变过天的，就算是日本，英国，在二战中被打到稀巴烂的都会有不少传了两三百年的土地，那就代表土地产权在这些国家一直得到最大的尊崇，而中国则相反，每一次变天都代表上一个朝代的土地所有权被砸烂，重新分配。这种对待私人产权的态度，比较让人心寒。至于现在，反正土地不是任何人的，都是国家的，那“代表”国家的就任意用国家之名为自己搜刮，然后让子女亲属到海外私人产权得到尊重的地方永久置业。
3是的，不过实际操作不是那么简单 1 laozhong 2006-10-16 17:43:48
1）不是一欠了政府的地税，你就必须被赶出自己的房屋。在加州，起码要欠了政府地税5年以上才有被政府强行拍卖房屋的危险。
2）在不少州，包括加州，老人55岁以上就可以申请不交地税，等到死亡的时候让子女在遗产里面一并上缴，或者在死亡后拍卖房产，不让老者流离失所。
3）就算被强制拍卖，一样能享受到土地升值的好处。我们加州这里房子动辄百万，都是土地价格占主要，好区一亩的土地就要两百万多万三百万美元，要是70年前买下的，就算被强制拍卖，也赚翻了。要是国内70年前买的，房子一早不值钱，自己对土地又没有产权，业主在70年后等于一无所有。
是的，不过实际操作不是那么简单 1 laozhong 2006-10-16 17:43:481）不是一欠了政府的地税，你就必须被赶出自己的房屋。在加州，起码要欠了政府地税5年以上才有被政府强行拍卖房屋的危险。
2）在不少州，包括加州，老人55岁以上就可以申请不交地税，等到死亡的时候让子女在遗产里面一并上缴，或者在死亡后拍卖房产，不让老者流离失所。
3）就算被强制拍卖，一样能享受到土地升值的好处。我们加州这里房子动辄百万，都是土地价格占主要，好区一亩的土地就要两百万多万三百万美元，要是70年前买下的，就算被强制拍卖，也赚翻了。要是国内70年前买的，房子一早不值钱，自己对土地又没有产权，业主在70年后等于一无所有。
3吵吵个甚,为什么没有永久地契? 禅人 2006-10-16 11:23:26
以前我在本版有一个关于土地制度的小跟贴，不知跟那里的翻不着了。总之，想土地私有啊,先得修宪!就这leasehold还是当初修宪修来的尼。
吵吵个甚,为什么没有永久地契? 禅人 2006-10-16 11:23:26以前我在本版有一个关于土地制度的小跟贴，不知跟那里的翻不着了。总之，想土地私有啊,先得修宪!就这leasehold还是当初修宪修来的尼。
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王友 说：据说印度的恐怖分子开枪扫射时面带微笑；随身带的大包里面不仅有手榴弹，还有狗不理和男人装；占据酒店前还买了两袋汽锅鸡和二锅头——这可不像穆斯林——还坚信自己可以带女人质杀回海滩投奔索马里，来时候乘的橡皮艇还在哪儿呢！夜精灵小赵 说：长风破浪061 说：小鬼子的庙一天不拆，就多一天留个尾巴捏在我们手里，什么时候不爽了就纠一纠……
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不对。据说日本已经把神社问题作了筹码。和中国谈问题时说，我这两年都没去拜，你在其他问题上该让步了吧？
长风破浪061 说：哈哈哈哈哈，这简直是儿子跟老子谈条件要糖吃么。可惜中国不是日本的亲爹，你不调皮捣蛋是应该的，没有什么糖吃。可你要敢扯蛋，老子皮鞭子木棍子可是什么都有。
x188 说：“哪里有暴力，哪里就有反抗。” 以暴制暴的年代，已经一去不复返啦。
哈哈哈哈哈哈哈哈。。。
（针对暴力言论而论，与“老子孝子，JAPAN,CHINA”无关。）小女子对政治一窍不通。
长风破浪061 说：以暴制暴没有消失，只是换了形式而已。鬼子拜鬼，我们就发动民意，上街游行，抵制日货。洋鬼子见老和尚，我们就把碰头取消，留下钱来救自己。
皮鞭子木棍子，不必非得是大杀器。面子，票子，喇叭筒子都是武器。
婚姻中有冷暴力，这个叫做软暴力吧~~
x188 说：还是‘软着陆’好，比较适合现代文明。‘一拍两散’就没趣了。
夜精灵小赵 说：长风破浪061 说：以暴制暴没有消失，只是换了形式而已。鬼子拜鬼，我们就发动民意，上街游行，抵制日货。洋鬼子见老和尚，我们就把碰头取消，留下钱来救自己。
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中国干涉日本人在自己的国家里拜鬼，算不算干涉内政呢？再者，抵制日货在损害日企的同时，是打击了中国自己的制造业（日货很多是中国造），而且如果为政治而放弃性价比，是在浪费中国人自己的钱。
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